Строим красиво

Сайт о стройке и правилах строительства



Строим красиво | Строительство | В помощь застройщику — типичные ошибки строителей

В помощь застройщику — типичные ошибки строителей

Ошибки строителей могут дорого обойтись застройщику. Необходимо учесть основные моменты, обращаясь за услугами к строительным фирмам.

Разметка. Процедура разметки обычно подробно не описывается, но это немаловажный этап. Выясните какие размеры указаны, как основные: по фундаменту, стенам дома, а может по осям? От этого зависят настоящие размеры дома.

Фундамент. Основное требование, предъявляемое к выполнению фундамента — однородность. Он должен быть конкретно — либо столбчатый, либо ленточный.

Гидроизоляция. Талые, дождевые, грунтовые воды — главный источник сырости, не только дискомфорт, это разрушение стен. Фундамент должна защищать отмостка. Для ее создания хороша утрамбованная глина, щебеночнопесочная «подушка» пропускает воду.

Кровля. Распространенная ошибка – широкие листы в монтаже (более 0,75м). Достаточно небольшого ветра, кровля станет грохотать. Не стоит укладывать под кровлю рубероид. Он способен скапливать конденсат, что ведет к коррозии металла, гниению обрешетки.

Смета и Договор подряда

Смета. Покупаясь на рекламу недорогих домов, знайте — реальная смета будет гораздо больше заявленной. Итоговую цену стройки получите путем умножения рекламной стоимости, как минимум на два. Компании по возведению домов сотрудничают с поставщиками, превращая строительство в выгодный бизнес. Материал выгоднее закупить самостоятельно, бригаду нанять на выполнение работ, услуг.

Договор подряда — важный документ. Уделите внимание пунктам об
ответственности, гарантийных обязательствах, прописывайте их в договоре четко, подробно. Определение о назначении экспертизы выносит суд. Проводить ее могут государственные, негосударственные организации, частные лица, имеющие на это полномочия. Обращаясь в суд, можно предложить самому такую организацию, не факт, но принять во внимание суд может. Как показывает практика, часто дела проигрывают на стадии выбора экспертов, грамотного формулирования вопросов, от которых зависит итог, справедливость решения спора.

Рубрики